服務流程
維州預售屋買賣契約轉售如何操作
轉名是在交割前將新的買方替換進現有預售屋買賣契約。以下是維州實際涉及的內容。
高效鎖定優質預售屋買賣契約轉售，全程資金監管與法務保障
- 01
支付預訂金鎖定房源
選定心儀房源後，支付 $2,000 AUD 預訂金，鎖定獨家優先購買權。
- 02
10% 首付款轉入安全監管帳戶
將相當於原買家已支付予發展商之 10% 首付款的款項匯入平台監管帳戶，資金全程不經手任何個人帳戶
- 03
雙方簽署官方轉名表
賣家確認資金憑證後先行簽署，買方隨後在過戶律師指導下完成全部轉名文件簽署。
- 04
提交開發商律師審批
買方律師向開發商律師正式提交轉名表及買家資質文件，申請官方轉名許可。
- 05
獲得開發商官方確認信
開發商律師審核通過並出具書面確認信，標誌著預售屋買賣契約轉售正式生效，合約權益成功轉移給買家。
- 06 & 07
授權釋放資金與準備交割
收到開發商確認後，經買家郵件授權同意，監管帳戶才會將 10% 首付款釋放給賣家。買家安心等待準現房交割。
交割前快速解套，規避違約風險與高額罰金
- 01
提交合約與免費評估
提交您的預售屋買賣契約基本資訊（物業類型、預計交割時間、原買入價）。我們為您免費評估轉讓可行性與市場行情，全程嚴格保密。
- 02
簽署獨家轉讓服務協議
明確服務條款、轉讓目標價與佣金比例，雙方簽署協議後，房源進入線下買家庫進行精準暗盤匹配。
- 03
鎖定高意向買家與資金
買家支付預訂金及 10% 首付款至監管信託帳戶，並在資金到帳憑證確認後，協助您簽署轉名表。
- 04
開發商審核與轉名生效
買賣雙方律師向開發商提交轉名申請，順利取得開發商出具的官方轉名確認信。
- 05
安全回籠資金與完成卸責
收到開發商確認信後，監管帳戶依約將買家支付的 10% 首付款釋放給您。