服务流程
维州楼花转名如何操作
转名是在交割前将新的买方替换进现有楼花合同。以下是维州实际涉及的内容。
高效锁定优质转楼花，全程资金监管与法务保障
- 01
支付预订金锁定房源
选定心仪房源后，支付 $2,000 AUD 预订金，锁定独家优先购买权。
- 02
10% 首付款转入安全监管账户
将相当于原买家已付开发商的 10% 首付款转入平台监管账户，资金不经手个人。
- 03
双方签署官方转名表
卖家确认资金凭证后先行签署，买方随后在过户律师指导下完成全部转名文件签署。
- 04
提交开发商律师审批
买方律师向开发商律师正式提交转名表及买家资质文件，申请官方转名许可。
- 05
获得开发商官方确认信
开发商律师审核通过并出具书面确认信，标志着楼花转名正式生效，合同权益成功转移给买家。
- 06 & 07
授权释放资金与准备交割
收到开发商确认后，经买家邮件授权同意，监管账户才会将 10% 首付款释放给卖家。买家安心等待准现房交割。
交割前快速解套，规避违约风险与高额罚金
- 01
提交合同与免费评估
提交您的楼花合同基本信息（物业类型、预计交割时间、原买入价）。我们为您免费评估转让可行性与市场行情，全程严格保密。
- 02
签署独家转让服务协议
明确服务条款、转让目标价与佣金比例，双方签署协议后，房源进入线下买家库进行精准暗盘匹配。
- 03
锁定高意向买家与资金
买家支付预订金及 10% 首付款至监管信托账户，并在资金到账凭证确认后，协助您签署转名表。
- 04
开发商审核与转名生效
买卖双方律师向开发商提交转名申请，顺利取得开发商出具的官方转名确认信。
- 05
安全回笼资金与完成卸责
收到开发商确认信后，监管账户依约将买家支付的 10% 首付款释放给您。